Kto może złożyć wniosek

Program kierowany jest do osób fizycznych, które są właścicielami albo współwłaścicielami budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Kwalifikuje się także wydzielony lokal mieszkalny z własną księgą wieczystą, znajdujący się w takim budynku. Liczy się tytuł własności i mieszkalny charakter nieruchomości, a nie to, czy w budynku ktoś aktualnie mieszka.

Firmy i wspólnoty korzystają z innych instrumentów. Dla najemcy program również nie jest dostępny, bo wnioskodawcą musi być właściciel.

Ile lat trzeba być właścicielem

Od 20 lipca 2026 roku obowiązuje wymóg minimalnego okresu własności. Co do zasady wynosi on 3 lata przed złożeniem wniosku, ale przewidziano od niego wyjątki.

  • Nabycie w drodze spadku: wymogu minimalnego okresu nie stosuje się.
  • Nabycie przez zasiedzenie: również bez wymogu.
  • Nabycie od wstępnych, czyli od rodziców lub dziadków, przy co najmniej 50 procentach udziałów: wystarczy 1 rok.

Warunek ma odciąć sytuacje, w których nieruchomość kupowana jest wyłącznie po to, by sięgnąć po dotację. Dla osoby, która mieszka w domu od lat, nie zmienia niczego.

Czy można skorzystać drugi raz

Nie. W programie obowiązuje zasada jeden beneficjent, jeden budynek. Oznacza ona, że ta sama osoba nie sięgnie po dofinansowanie wielokrotnie, ani na ten sam dom, ani na kolejny. Nie można też być jednocześnie beneficjentem w związku z modernizacją innej nieruchomości.

To istotna zmiana w planowaniu prac. Skoro dotacja przysługuje raz, warto zaplanować zakres tak, żeby objął wszystkie potrzebne elementy, zamiast dzielić inwestycję na etapy rozłożone na lata. Kolejność prac i budżet rozkładam w poradniku modernizacja domu krok po kroku.

Progi dochodowe: ile dostaniesz

Wysokość wsparcia zależy od dochodu, a nie od samego faktu posiadania domu. Poziom podstawowy obejmuje wnioskodawców o dochodzie rocznym do 135 000 zł i daje do 40 procent kosztów, maksymalnie 66 000 zł. Poziom podwyższony dotyczy gospodarstw o dochodzie do 2250 zł na osobę miesięcznie w gospodarstwie wieloosobowym lub 3150 zł w jednoosobowym: do 70 procent i maksymalnie 99 000 zł.

Poziom najwyższy przysługuje przy dochodzie do 1300 zł na osobę miesięcznie w gospodarstwie wieloosobowym lub 1800 zł w jednoosobowym. Pokrywa do 100 procent kosztów kompleksowej termomodernizacji, maksymalnie 135 000 zł. Sposób liczenia dochodu i pułapki graniczne opisuję w tekście progi dochodowe w Czystym Powietrzu.

Czy trzeba mieć wkład własny

Program rozlicza koszty kwalifikowane i wypłaca ustalony procent, więc poza poziomem najwyższym część wydatku zawsze zostaje po Twojej stronie. W poziomie podstawowym jest to co najmniej 60 procent kosztów, w podwyższonym co najmniej 30 procent.

Dostępne jest prefinansowanie, czyli wypłata zaliczki przed zakończeniem prac, co ogranicza potrzebę angażowania własnych pieniędzy na starcie. Zasady i terminy zaliczki opisuję w tekście prefinansowanie i wypłata dotacji. Wydatki niepokryte dotacją możesz dodatkowo odliczyć w uldze termomodernizacyjnej, do 53 000 zł na podatnika.

Co jeszcze sprawdzić przed wnioskiem

Audyt energetyczny jest obowiązkowy dla wszystkich poziomów dofinansowania od 31 marca 2025 roku. To on wyznacza zakres prac i bez niego wniosek nie przejdzie. Drugą rzeczą jest lista urządzeń: kotły gazowe wypadły z programu, finansowane są pompy ciepła, kotły na pellet i kotły zgazowujące drewno z listy zielonych urządzeń i materiałów.

Trzecia sprawa to kolejność. Wniosek składa się przed rozpoczęciem prac albo w oknie przewidzianym regulaminem, a faktury zbiera od pierwszego dnia. Terminy realizacji rozkładam w tekście ile czasu na realizację, a katalog kosztów w tekście co finansuje Czyste Powietrze.